<form id="vxthl"></form>

      <var id="vxthl"></var>

        <table id="vxthl"></table>
        1. <var id="vxthl"><mark id="vxthl"></mark></var>
          <nobr id="vxthl"><progress id="vxthl"></progress></nobr>
          <form id="vxthl"></form>
             新聞中心    運營中心    商務中心    招聘中心    交流中心    訂閱《贏商周刊》    精彩專題匯總

          上海浦東嘉里城位于浦東花木核心地段,是該地區目前規模最大的國際級綜合性發展項目,項目由三個塔樓和一個裙房購成,總建筑面積達33萬平方米,是一座融合商業及居住的靈運之城,匯聚甲級辦公樓、服務式公寓、五星級酒店和國際化商場于一體的現代商業中心。

          項目檔案
           開 發 商  嘉里建設 總建筑面積  330,000㎡
           商業面積 辦公樓:92,000㎡
          五星級酒店:70,000㎡
          酒店式公寓:34,000㎡
          商業:45,000㎡
           層數 辦公樓:43層
          五星級酒店:30層
          酒店式公寓:28層
          商業裙房:5層(商業B1-L2,共3層)
          業態組成 商業、辦公、酒店、服務式公寓 停 車 位  1,200個
          總投資額  39億元 開業時間  2011.10.29
          主力商戶 Ole'超市,The COOK·廚,GAP,H&M,俏江南,小南國
          建筑設計 KPF建筑師事務所
          項目地址  上海市浦東新區花木路1378號
          項目動態
           

          嘉里中心品牌概述

          嘉里建設專注在精選地段拓展大型綜合發展項目,發展內容包括酒店、商場、商務中心、辦公室、服務式公寓及優質住宅等。嘉里中心為嘉里建設所開發項目中最為知名的高端城市綜合體產品線。嘉里建設在內地的項目已經分布在北京、上海、深圳、天津等一線城市,杭州、南京、成都、長沙等二三線城市其已經陸續進入。已建成的嘉里中心分布于各大城市,如北京嘉里中心、上海浦東嘉里城、上海靜安嘉里中心、天津嘉里中心、沈陽嘉里中心等。

          開發背景&區位選址

          項目開發背景

          嘉里建設目前在上海建設有上海商貿大廈、嘉里不夜城、嘉里國際公寓、浦東嘉里城、靜安嘉里中心等項目。浦東嘉里城為嘉里建設布局上海的第五個項目。近年來,浦東發展迅速,區域內花木、聯洋、碧云、金橋等國際住宅社區的生活配套也愈加完善,浦東嘉里城的正式開業順應了國際社區的需求。此外,浦東嘉里城與上海新國際博覽中心直接相連,滿足了各大展會需求,提供從商務會議到休閑生活的全方位服務。

          區位選址

          項目位于"陸家嘴后花園"著稱的浦東花木國際社區,毗鄰陸家嘴、張江高科和多個知名國際社區,地理位置優越,為高端人士聚集地,為項目高端定位提供支撐;景鍓K東面連接張江高科技園區,南面銜接世博新城,西面臨陸家嘴國際金融中心、北面靠世界級企業總部基地金橋,地理位置極佳。

          區域交通

          項目位于浦東新區花木路芳甸路交叉口,北臨花木路,西為芳甸路,南邊與東邊毗鄰上海新國際展覽中心,磁懸浮、高架內環近在咫尺,交通四通八達,輕松穿梭城市各地。
          機場:至浦東機場距離28公里 、至虹橋機場距離50公里;
          地鐵:7號線花木站直通項目內部,15分鐘步行可到達2號線;
          公交車:15分鐘內步行達到 746、798、581、975、大橋二線、花木1路公交車站點。

          商圈分析

          項目位于浦東世紀公園板塊,該板塊圍繞世紀公園,分布有生活社區、商業中心和高檔別墅區,該板塊也是浦東的市政配套集中區和文化中心,吸引了相當多的中高收入群體。

          商業定位&業態規劃

          項目定位

          整體定位:包羅萬象、親近自然、匯聚各類知名店鋪、美食購物休閑一站式體驗的家庭式shopping mall
          客群定位:周邊境外人士與小資白領、中高收入人群
          功能定位:以零售、餐飲為主的購物中心
          檔次:中高端

          業態規劃

          浦東嘉里城由商業、五星級酒店、辦公、服務式公寓四大物業類型組成,全部持有經營。浦東嘉里城商業全部分布在裙房中,樓層主要位于B1-L2,商業總面積為4.5萬㎡。商場擁有包括各種類型的商戶100多家,包含從精品超市到美食街,從高級時尚品牌到美容沙龍等。

          業態比例

          浦東嘉里城整體具備基本七大類業態功能,提供全方位的購物體驗。零售占比例最高,約占42.5%,其中主力店占到12.5%,兒童零售、生活品味及時裝各占10%左右;其次,餐飲美食約30%左右,主要提供咖啡店等休閑場所;此外,娛樂休閑占比重也較高,在20%左右,兒童游樂區、健身房等設施健全;與浦東嘉里城提供高端、有品質及舒適休閑的購物環境的定位和滿足主力消費人群需求相符合,業態組合完全準確地表達了這一定位。

           

          業態平面&入駐品牌

          樓層 業態布置 入駐品牌
          B1

          餐飲美食、時尚服飾、美容/個人護理、童裝/玩具、生活品味、服務、超市

          味千拉面,巴斯羅繽,貝瑞熊酸奶冰淇淋,寶珠奶酪,西樹泡芙,快樂檸檬,沁泰,斗香園,瑞萊,摩提工坊,釜山料理,越味風,食之秘,賽百味,Tableau,和民,HI PANDA,阿努比斯銀飾,Candie's,友樂達臺北精致面館,熱風,巴黎三城,佰草集,瑪麗法寶,歐美藥妝,豪品德式咖啡香腸店,莎莎,屈臣氏,維衡生mothercare,Okaidi,emoi,IRIS Life,青瓏工坊Lilli's,樂陶工坊,設鄉味,雷諾瓦,樸坊,順電·脈,天福名茶,九福坊,惠普印象影像中心,干洗服務客服中心,Ole'超市


          樓層 業態布置 入駐品牌
          L1

          餐飲美食、時尚服飾、美容/個人護理、生活品味、服務

          Afternoon Tea TEA ESPRESSO,大茴香·粉,香溢培客,藍蛙,面包新語,酷圣石冰淇淋,新元素,美仕唐納滋,紐約客比薩,有心上海點心,星巴克,香咖繽,興旺茶餐廳,The BREW·釀,The COOK·廚,AEROSOLES,Birkenstock,CASIO,CK Underwear,Cuffz,diva,GAP,H&M,亮視點,motivi,ROEM,厲寧定制男裝,test-tube,悠庭保健會所,梵珀巴黎,PARADERM,麗妍雅集,雙妹,Skin City5.5,CECI,茶米家,I-family,Le Mandalay,Miji,傲勝,THE GRACES FLORAL,HSBC


          樓層 業態布置 入駐品牌
          L2

          餐飲美食、時尚服飾、美容/個人護理、童裝/玩具、生活品味、服務

          赤坂亭,詩碧閣西餐廳,融合馬來西亞餐廳,美式牛奶餐廳,太平洋咖啡,小南國,俏江南,逸谷,百花亭,The MEET·聚,Corset,Feine Cashmere,H&M,LOROLANA,Masaki Matsuka,Muji,Vacanze italiane,Spa Moment,TONY STUDIO,699,adidas kids,CHICKEEDUCK,I-baby,kid's land,lollipop,The Pink Canopy,BOOCUP,COCO-MAT,HARBOR HOUSE,MOLESKINE,Samsonite,HSBC

          項目亮點解讀

          業態搭配注重品質

          項目整體小資家庭生活情調濃重,在業態搭配上注重品質生活,細節貼心。品牌上多選擇中檔以上,餐飲尤其偏重輕餐、休閑餐、簡餐、西餐等更注重格調的品類;注重片區的打造,如上述內容中的居家生活區、餐飲區均為項目標志性亮點。

          立面設計

          建筑外立面為玻璃幕墻結構,簡潔大方,與辦公樓、酒店相呼應。不規則的外形又賦予了商業體靈動之感,綠色的中庭給商業空間帶來了大自然般的舒適感。眾多玻璃幕墻的設置不僅增加商場采光,也使得商場各個樓層與內庭院相互可視,提升整體價值。裙房沒有選擇滿鋪,而是圍合形成內庭,解決商業進深過大問題,利于設置外擺位、展位,是開展活動的理想場所。

          室內環境設計

          商場購物環境時尚新穎,露天中庭的現代景觀將植被、流水等自然元素巧妙地融為一體。整體設計風格回歸自然,大量采用木質材料,燈光設計以柔色調為主,給人自然、放松的購物體驗。大堂中庭采用吊掛設計,用不同顏色的風箏吊掛其中,自由舒適。

          商業動線設計

          垂直動線:垂直動線形式為自動扶梯和垂梯,B1層至1層有3部自動扶梯,1層至2層有5部自動扶梯及2部垂梯,并且僅有一條垂直動線筆直穿過三個樓層。垂直動線均位于項目走廊及死角處,有效了帶動樓層間的客流。

          水平動線:B1層由地鐵人流、車庫人流及地上會展人流構成,設置5部上下扶梯,形成倒8字動線;L1層來自不同方向的人流均可從不同區域快速進入內部,并到達所需樓層,保證了商鋪的昭示性;L2層為環形動線,積極引入辦公及酒店人流,同時增設2部電梯進入三層。



          項目踩盤·經營現狀

          品牌入駐情況

          浦東嘉里城入駐品牌涵蓋各個方面,共有包括餐飲、服裝等在內國內外133個品牌門店。在這133個品牌中,餐飲、服裝、生活品味、美容/個人護理、服務品牌每層均有布局,而童裝/玩具品牌店則是除了L1層沒有布局外,其他兩個樓層均有布局。

          整體業態布局

          浦東嘉里城中,餐飲和服裝業態占比最大,包括俏江南、小南國等在內的餐飲品牌門店有42個,以GAP、H&M等服裝類品牌門店則有23個,餐飲、服裝品牌數占到了浦東嘉里城的總品牌門店數量近一半。全家便利店和星巴克則是位于辦公樓下面,十分貼合上班人群的需求,同樣是咖啡店的太平洋咖啡則沒有選擇像在華潤時代廣場與星巴克對面的競爭策略,而是選擇布局在L2層。

          樓層業態組合

          B1層:7大品類52個品牌

          L1層:服飾類品牌占大頭快時尚為主

          L2層:兒童業態籠絡家庭消費群

          更多踩盤詳情:http://sh.winshang.com/news-266689.html

          項目操盤寶典

          贏商幣:12  下載量:356   編輯評星:三星級   上傳者:鼎銘小筑   更新時間:2019-01-03
          第一部分 2018年上海商業項目考察報告 1 上海浦東嘉里城 項目概況 業態配置 周邊人群 動線設計 招商特點 外立面 室內外擺 導視、軟裝 空間主題 2 上海LCM置匯旭輝 …
          贏商幣:6  下載量:274   編輯評星:二星級   上傳者:munan90   更新時間:2016-11-08
          1 浦東嘉里城商業平面 2 商業動線研究 外部交通接入 外街流線組織 進入方式 內部流線組織 后場流線組織 3 商業空間特性 廣場空間 走道空間 中庭空間 立體空間
          >> 更多“浦東嘉里城”項目操盤實戰資料,盡在贏商網 <<

          本專題部分圖片來源于互聯網,若有侵犯您的權益,請與我們聯系,我們將盡快處理。如有數據或信息出入,歡迎致電指正。
          內容策劃:曾伊莎 聯系電話:020-62223332

          網友評論

          已有 2 條評論
          Ytt242014/8/29 14:24:00 發表

          剛去過 感覺不錯

          新七天2014/8/15 17:52:00 發表

          學習了

          贏商網評論僅供網友表達個人看法,并不表明贏商網同意其觀點或證實其描述。
          請您先 登錄注冊 后再評論。
          幻女FREE性ZOZO交视频,私人会所女顾客推油视频,A级全黄试看30分钟小视频,国产欧美在线一区二区三区