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          南昌萬達文化旅游城總建筑面積達480萬平方米,是南昌首個大型文化旅游項目,也是江西省三十年來投資規模最大的文旅項目。規劃有文化、旅游、商業、酒店、濱湖酒吧街等五大核心功能,含世界首個全數碼仿真實景飛行影院,全國最長軌道木質過山車,亞洲加速度最快的大擺錘等,作為萬達標桿性文旅項目,其是如何打造的?在運營上有何不同?

          南昌萬達文化旅游城

          項目檔案
          開發商 萬達集團 占地面積 475萬㎡
          總投資 400億 開業時間 2016.5.28
          項目定位 一站式文化旅游度假城
          項目業態 主題樂園、電影樂園、海洋樂園、萬達茂、酒吧街和酒店群六大業態
          項目地址 南昌市紅谷灘區九龍湖新區九龍大道東側
          項目動態

          南昌萬達文化旅游城開發背景與區位

          開發背景

          南昌文化旅游資源極其豐富,僅2016年春節南昌便接待游客251.2萬人次,同比增長50.6%,旅游進賬13億。在消費需求的促進下,2013年6月,萬達集團正式布局南昌,以文化旅游為核心的南昌萬達文化旅游城應運而生。

          區位分析

          項目地處九龍湖新區,東西至九龍大道,南至規劃路,北至九龍湖;地鐵二號線穿城而過,南昌西客站及國際體育中心近在咫尺,區位優勢顯著。其480萬平方米的總體量,也成為江西省三十年來投資規模最大的單個項目。

          南昌萬達文化旅游城項目定位

          整體定位 集主題樂園、海洋樂園、電影樂園、商業中心、酒店等于一體的文化旅游綜合體 主題定位 文化旅游
          客群定位 年輕一族、家庭體驗消費 形象定位 休閑、娛樂
          檔次定位 中高檔 業態定位 “青花瓷”文化內涵

          南昌萬達旅游城項目規劃

          萬達城位居南昌未來城市中心,以文化理念筑城,以豐富的文旅業態打造一站式生活中心。項目規劃主題樂園、電影樂園、海洋樂園、萬達茂、酒吧街和酒店群六大業態,融合地域文化與現代科技,打造體驗式旅游中心。

          主題樂園:6大主題區、60余項游樂設施

          南昌萬達主題樂園占地面積達80公頃,根據江西六大地域文化特色設世外桃源、竹海秘境、云霄仙閣、鄱陽漁家、五彩瓷都、仙女奇緣六大主題區,三大過山車,配有世界級水上聲光秀、超嗨跳樓機等60余項游樂設施,其中50余項為原創項目。

          世外桃源主題區
          竹林秘境主題區
          鄱陽漁家主題區
          仙女奇緣主題區
          五彩瓷都主題區
          云霄仙閣主題區

          該游樂區位于主題樂園的入口廣場,入口大門融合了中西建筑風格,呈古樸大氣的拱橋狀。入門左側是大型室內兒童游樂場“七彩天地”,豐富的兒童元素和卡通形象讓孩子們享受海陸空的童真體驗;傳說中的仙女湖蕩漾在廣場后面,這里將上演國際級的水上聲光秀。

          海洋樂園: 7大主題區,300多個種類28000余條

          南昌萬達海洋樂園以“游奇妙世界,享無限歡樂”為宗旨,含有300多種魚類28000多尾類型各異的魚。樂園內設置熱帶雨林區、熱帶海洋區、冷水海洋區、海洋探索區、動物表演區五大展區,“海底環游”、“鯊魚碼頭”、“國家中華鱘魚館”、“海洋劇院”等七個主題展示區,并有精彩的海洋動物表演、海洋實驗室、球幕電影等互動設施。

          南昌萬達海洋樂園擬建的最大鯨鯊展箱長32米、寬26米、水深11米,可容納近9000噸海水,是國內外罕見的超大水箱。 擁有世界上最大的魚類——鯨鯊,以及國內唯一的翻車魚展示,同時還擁有海豚、海獅、海星、海牛、海月水母等眾多極具觀賞性的海洋動物。

          動物表演區:歡樂不散場的海洋風情秀

          能容納2000人的海洋部落“會客廳”,來自北美西部海岸的加州海獅和來自太平洋的瓶鼻寬吻海豚是這個舞臺的常駐表演者。

          冷水海洋區:高緯度海洋風情

          成功在南昌復制出冷水海洋環境,70多種海洋生物在19個展示水池里安逸生活。188個可以放心觸摸的無毒部落成員可與消費者親密互動。

          海洋探索區:8000名海洋居民的生活秀

          海洋探索展區這是海洋部落最核心的地方,萌態可掬的翻車魚,形態笨拙的石斑魚等40多種海洋魚類聚集于此。

          熱帶海洋:濃縮熱帶太平洋的魅力

          來自俄羅斯的美人魚和兇猛的鯊魚守護著海底沉船里的寶藏,渾身是刺的獅子魚帶您走進神秘的藍洞。還有形狀各異的海星,五彩斑斕的珊瑚礁,不用去澳大利亞,也能暢游大堡礁。

          熱帶雨林:融入才覺美

          東南亞水獺將展示河流工程師的風采,西非海牛會說他其實就是傳說中的“美人魚”,巨骨舌魚無時無刻巡視著他的領地,有美麗而溫順黃金蟒、表演換裝秀的變色龍、色彩鮮艷的紅腿象蛙等。

          電影樂園:頂尖高科技電影娛樂體驗

          南昌電影樂園是萬達獨立創新、并擁有知識產權的頂尖高科技電影娛樂項目,總投資20億元。由《鐘馗送親》、《飛躍江西》兩大高科技主題劇場及“山海仙境”中庭等候區組成。擁有世界首個全數碼仿真實景飛行影院和全球最大的高分辨率穹頂球幕,觀眾們可以以“5D”感受體驗跨山越海的實景飛行。

          飛行劇場《飛躍江西》是世界最先進的飛行動感影院,配備懸空式球幕影院動感座椅、全方位六聲道體力音響配音,采用屏幕分辨率最高的世界最大球幕,高清晰度超大穹型畫面。3D互動劇場《鐘馗送親》,采取世界最先進的實時交互技術,使游客在虛擬的3D立體世界中享受互動體驗。

          《鐘馗送親》為3D互動劇場,引進電影科技娛樂項目,采取實時交互技術,使游客在虛擬的3D立體世界中感受互動體驗。隨著“鐘馗嫁妹”故事情節的推進,帶入中庭等候區的游客逐漸走進電影里,體驗身臨其境之感。

          電影城設有14個廳,3000個座位,是中國設施最先進的電影城之一;周邊擁有40余家餐廳,還有迎霞小鋪、云閣小鋪、禮品街、手藝場、出口商店等紀念品商店。

          萬達茂:26個青花瓷罐,40家全球美食餐廳

          商業中心建筑面積近20萬平方米,是整個文化旅游城的主軸線,將各個項目有機連接在一起。薈萃國內外200余家時尚品牌和40家全球美食餐廳、引進中部6省首個兒童主題館,力爭形成頂尖的美食匯聚中心。

          萬達茂作為萬達文化旅游城文化娛樂中心沿襲了南昌萬達城青花瓷文化內涵,在建筑風格上同樣以“青花瓷”為切入點,由26個青花瓷罐子組成,為了更好的實現青花瓷的古韻古風,每個罐子均有不同的主題:富貴花開、年年有余、金玉滿堂、福壽綿長等,以青花瓷的溫潤白皙以及更為具象的傳統青花瓷器精致形象彰顯萬達品質,凸顯傳統文化內涵。

          酒店群:9個度假酒店,4000間客房

          酒店區占地約40公頃,規劃9個度假酒店,包括1個六星級酒店,1個五星級酒店,2個四星級酒店和5個主題酒店,共有4000間客房,6000個床位。另外,大型會議中心建有2000㎡的超大宴會廳,已步入世界一流。

          濱湖酒吧街:20家國內外著名品牌

          濱湖酒吧街建筑面積2萬平方米,引進20家國內外著名酒吧、音樂吧,打造江西區域的知名酒吧街,為游客提供現代休閑生活。

          南昌萬達文化旅游城運營策略

          項目除了本身持有的海洋館、主題樂園等優勢外,還多項舉措并舉,與旅行社合作、打造互聯網+旅游理念等,全方位塑造品牌形象,增強產品競爭力。據悉,南昌萬達城可同時容納5萬名游客,預計年接待游客2000萬人次。直接創造3萬個就業崗位,預計年收入60億元,年納稅超過6億元。

          與旅行社合作或并購,完成旅游產業鏈布局

          最近三年萬達集團通過資本化運作,并購了十幾家國內大型的旅行社,去年還曾以35.8億元入股同程旅游,完成了旅游產業鏈的布局,成為國內同時擁有大量旅游目的地、線下旅行社渠道和線上旅游預訂平臺的旅游企業。
          2013年10月10日,萬達并購湖北新航線國旅,雙方通過成立合資公司的形式開展業務,合資公司由萬達方面控股;
          10月21日,萬達再次出手,將北京環行五洲旅行社收入囊中;
          2016年3月的開票儀式上,南昌萬達城與江西全省旅行社代表進行了簽約等。

          打造“互聯網+旅游”理念,提升品牌附加值

          2015年8月,萬達與具全新度假理念的一呆集團就江西南昌萬達文化旅游城項目簽署戰略合作協議,打造“互聯網+旅游”理念。此舉不僅可以提升南昌萬達城的品牌價值,也可以為南昌萬達城的投資型業主提供租賃服務及增值服務,創造可觀的投資收益,更為旅游度假人群提供了一呆公寓溫馨舒適、物超所值、“帶著家旅行”的全新度假體驗。

          提前啟動預售票機制為項目開業預熱

          2月28日,南昌萬達城整體開票儀式在萬達城九龍湖展示中心隆重舉行,江西省旅游發展委員會市場促進處副主任唐大勇、南昌市旅游發展委員會主任陳清華、南昌萬達城投資有限公司副總經理杜廣宇、全省60余位主流媒體及全省50余位經銷商一同出席了此次活動。全面開票的啟動,進一步強化市場信心,提升品牌知名度,為項目后期推廣預熱。

          利用事件營銷,為項目造勢——“會飛的鯨鯊”

          3月初,項目抓住項目世界上最大的室內海洋館中的巨型鯨鯊亮點,以“會飛的鯨鯊”作為傳播切入點,利用大眾好奇、獵奇的心理成功贏得各大知名網媒、微博的頭版,獲取超百萬的閱讀量。同時后續圍繞鯨鯊展開“全城尋‘鯨’喜”、“助力鯨鯊回家”、海洋公益跑等一系列主題活動,成功導客3萬余人,逾千萬人關注,為項目造勢。

          南昌萬達文化旅游城項目啟示

          南昌萬達文化旅游城作為江西在建的特大型文化旅游項目,文化、旅游、商業、居住等功能突出,地域民俗特色濃厚,社會影響和市場效益明顯。豐富了江西文化旅游資源的同時,對帶動區域經濟增長、相關產業的融合發揮了積極作用。
          綜合來看,項目具有以下特點:
          1、充分體現當地文化特色(結合當地自然資源,打造獨一無二的旅游體驗)
          2、項目創意世界唯一、設計團隊大師組合、萬達擁有知識產權三大特點
          3、超強的資源整合能力(將文化、旅游、商業、休閑等多功能集結在同一空間)
          4、專業人才(項目規劃、招商、推廣等都有專業團隊把控)
          5、獨具特色的旅游產品+豐富的消費體驗(主題樂園、海洋館、電影樂園)

          項目操盤寶典

          贏商幣:12  下載量:897   編輯評星:三星級   上傳者:寧馨兒ys   更新時間:2014-07-11
          南昌萬達文化旅游城位于南昌市九龍湖新區,計劃投資近400億元人民幣,其中文化旅游項目投資210億元。項目總用地300公頃,總建面475萬方;其中文化旅游項目用地160公頃,總建面80萬平方。 計劃2015年6月開業,將成為全國首個開業的萬達城 …
          贏商幣:8  下載量:560   編輯評星:二星級   上傳者:沒有救恩   更新時間:2014-03-03
          項目地處合肥濱湖板塊,屬于城市發展核心板塊,區內競爭較強,項目通過打造集旅游、居住、商業休閑及購物于一體的旅游主題社區 ,實現快銷去化。 配套: 文化旅游12萬平米大型室外文化體驗區 大型舞臺秀 商業配套15萬平米國際購物中 …
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