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          上海唐鎮陽光天地,位于浦東唐鎮國際社區的正核心,涵蓋寫字樓、智能精裝公寓、商業的大型綜合體,整體26萬方,商業6.6萬方,是未來的區域家庭中心。作為上海唐鎮區域首個商業項目,上海唐鎮陽光天地在全業態的基礎上,更多的傾向于打造溫暖的家庭休閑空間,致力于改變、提升周邊眾多人群的生活品質。其在品牌組合及引進上如何規劃?項目整體運營有何特色及亮點?

          上海唐鎮陽光天地簡介

          項目檔案
          開 發 商 陽光城集團股份有限公司 所在商圈 唐鎮地鐵站
          建筑面積 約26萬㎡ 商業面積 約6.6萬㎡
          停 車 位 1600個 開業時間 2017年四季度
          業態組成 時尚影院、精品超市、品牌服裝、餐飲美食、休閑運動、生活配套等
          主力店 上影、一兆韋德
          其他品牌 麥當勞,巴黎貝甜,Lily,愛樂游,BALABALA,香天下,麻省理功烤魚,網魚網咖,Look Optical,優禾生活,明翼舞蹈
          項目定位 區域型商業
          項目地址 上海市浦東新區2號線唐鎮地鐵站(高科東路齊愛路交匯口)
          項目動態

          唐鎮陽光天地項目解讀

          唐鎮陽光天地是涵蓋寫字樓、智能精裝公寓、商業的大型綜合體,項目總建筑面積26萬㎡,其中商業建筑面積為6.6萬㎡。

          陽光城唐鎮陽光天地為唐鎮國際社區首個商業項目,區域匯集了大量張江至陸家嘴的白領階層,消費能力強勁,目前商業供給極缺。唐鎮陽光天地功能定位于區域生活中心,其落成對于緩解周邊緊張的消費供求關系具備極大的促進作用。

          唐鎮陽光天地區位分析

          項目地理位置得天獨厚,位于唐鎮新市鎮,屬于上海城市副中心,比鄰銀行卡產業園、張江高科技園區是園區的后花園。

          典型地鐵上蓋商業,與地鐵2號線零距離接駁,可通過唐鎮站直接到達商場內部,8條公交線路在此經過,形成立體網絡,四通八達。未來將強力輻射浦東區域,實現商圈中心效應。

          唐鎮位于上海市浦東新區中部,西面是張江高科技園區,南面是川沙新城和迪士尼樂園,北面是銀行卡產業集聚區,與金橋經濟技術開發區相距不遠,政策規劃為上海市副中心,將建成為浦東最大的國際社區,配有重點中小學、幼兒園、醫院、公園、體育館、鄰里中心等。

          唐鎮將打造成上海最大的高端國際社區,高品質住宅、商業、醫療、體育、公園等均在落地成型,目前該區域已匯集超過30萬人口。

          唐鎮陽光天地多向定位

          ◆整體定位:時尚家庭型購物中心

          ◆主題定位:星座為裝飾主題的購物中心

          ◆客群定位:年輕中產家庭和張江產業人群

          ◆形象定位:區域集中式商業

          ◆檔次定位:中高檔

          ◆功能定位:一站式區域生活中心

          唐鎮陽光天地樓層規劃

          唐鎮陽光天地吸引約200個品牌入駐,囊括時尚影院、精品超市、品牌服裝、餐飲美食、休閑運動、生活配套等,規劃共4層,地下1層,地面3層。

          樓層 樓層定位 樓層主題
          BF 精致生活 來自世界的美好邀約 精品超市、特色小吃、各色時尚配件,燈光、音樂、香味甚至是觸感,多感交織的空間給你屬于陽光的時尚生活。
          1F 時尚潮流 風靡都市的快時尚 口味可以獨特,調性必須保持。休閑咖啡、快時尚品牌,潮流服飾,在這里提供了更多元化的選擇。想法不停有,享法不停步。
          2F 親子時光 柔軟時光的小樂園 是母愛釋放的天堂,是美麗小天使的樂園。充滿想象的益智玩具、聚集歡聲笑語的親子樂園,可愛時尚的兒童服飾。還有什么比跟家人、跟孩子在一起更暖心?
          3F 食尚領域 不止震撼的視覺盛宴 逛累了,就到三樓來看看電影,享受美食吧,最新上線的全球大片,火爆風靡的美食。視覺味覺,雙重體驗,雙重享受。
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          唐鎮陽光天地主力店

          上影

          上影股份在全國范圍內擁有超過50家連鎖影院,主營業務是電影發行及放映,具體包括電影發行和版權銷售、院線經營以及影院投資、開發和經營。公司是行業內少數形成“專業化發行公司+綜合型院線+高端影院經營”的完整電影發行放映產業鏈的公司,在電影發行及放映業務的各個領域均具有領先的市場地位。

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          一兆韋德

          2001年韋德健身管理有限公司在上海開設了第一家健身中心一兆韋德健身中心以來,二年內開設了近12家健身中心,營業面積超過45,000平方米,服務會員25,000人。旗下管理會所設有接待區、有氧訓練區、力量訓練區、時速單騎房、專業課程訓練區、武道區、亞健康測試治療中心、托幼中心、運動用品專賣區、更衣區、淋浴區、蒸汽桑拿區、運動營養吧、網吧、室內外游泳池、形象設計中心、SPA等。

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          唐鎮陽光天地運營策略

          陽光城集團憑借卓越的管理團隊,國際化的商業運營理念,始終遵循國際領先標準,以運營城市的眼光,不斷超越自我,樹立全國最具影響力的商業地產品牌。

          陽光城集團商業運營的四大有力支撐:創新的營銷推廣模式、精準的會員營銷管理、完善的信息管理系統、細致的品牌運營服務。在四大支撐的基礎上結合當地特色融匯悠久厚重的歷史文化、依托恢弘磅礴的空間設計,搭建豐富而創新的樓層業態。

          ★創新的營銷推廣模式

          通過節日營銷、文化營銷、時尚營銷、O2O 互動營銷的全面營銷體系進行創新營銷推廣 。文化營銷方面,立足本土文化,放眼前沿藝術,定期以文化活動充實購物空間的感性內涵,彰顯購物中心的體驗特色。

          ★精準的會員營銷管理

          完善CRM管理系統,維系好每層級客戶,從購物陪同到專享私人定制服務,增強顧客的尊貴體驗感。 并定期開展主題豐富的會員活動,為會員營造一個獨特、愉悅的假日時光,在購物體驗之外,增強與顧客的情感維系,增強顧客黏性。

          ★完善的信息管理系統

          信息服務系統的背后是大數據運營,通過信息化的手段定位精準的消費客群,做精確化的營銷活動。信息管理包括包括客流統計與分析、接入商場WIFI系統,顧客免費登陸,移動支付等。

          ★細致的品牌運營服務

          品牌開業前,與品牌共同成長,營運無縫對接。 品牌開業時,提供開業支持,并在場內外廣告宣傳上給予大力支持。 品牌開業后,提供經營保障和支持,專業的物業團隊,全力配合商戶開展營銷活動。

          陽光城商業其他城市項目簡介

          陽光天地全國布局圖
          上海唐鎮陽光天地
          上海外高橋陽光天地
          蘇州尹山湖陽光天地
          蘇州平江陽光天地
          蘇州甪直陽光小鎮
          福州奧體陽光天地
          福州陽光城時代廣場
          福州南站陽光天地
          福州中央第五街
          福州西海岸陽光天地
          長沙雨花陽光天地
          廈門同安陽光小鎮
          西安高新陽光天地
          西安曲江陽光小鎮
          廣州南沙陽光天地
          鄭州經開陽光天地

          陽光城集團簡介

          陽光城集團介紹

          陽光城集團股份有限公司(簡稱“陽光城集團”),是陽光城控股投資的以房地產開發為主營業務的上市企業(上市代碼:000671),1995年始創于福州,2012年管理總部遷至上海。

          作為一家業務涵蓋房地產開發、物業管理、商業運營的全國化品牌地產開發集團,陽光城集團全面推進“守正出新,房地產+”創新驅動戰略,堅持“精準投資、高效運營、適銷產品”的核心競爭策略,著力打造和提升企業的投資、運營及產品能力,精準把控市場節點,實現資金的快速周轉和產品的高溢價。

           

          陽光城集團戰略布局

          2016年,陽光城集團全面升級3+1+X戰略布局,在領跑大福建的同時,著力深耕長三角,京津冀和珠三角三大核心區域,并擇機進入戰略機會城市。截至2016年1月,陽光城集團已經在上海,北京,福州,蘇州,杭州,深圳,廈門,西安等重點城市土地總儲備超1300萬方,全國儲備貨值逾1500億。同時,憑借快速提升的企業綜合實力及品牌價值,獲得2016中國房地產開發企業500強第19及運營效率10強第1、中國房地產百強企業第21及成長性TOP10第1等榮譽 。

          經過多年產品專業打造及提煉,陽光城集團逐步形成包括住宅(城市豪宅、浪漫城邦、時尚公寓、生態別墅)和商業(商務辦公、商業綜合體、星級酒店)兩大類產品體系,涵蓋全方位生活所需,力爭讓每一個不同的夢想,盡享陽光的品質。

          有陽光,有夢想。陽光城集團自創建以來,便以高成長性精品地產運營商之姿,用愛心為信念,以專心為素養,誠心為城市和消費者締造品質生活,為投資者提供卓越價值。

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